Новости компании

Заказав ремонт квартиры не прочитав эту статью вы рискуете попасть на недобросовестных мастеров, изучив данный материал вы сможете без проблем выбрать профессиональную бригаду.В наши дни, сотни, если не тысячи фирм или просто бригад, предлагают свои услуги по ремонту и благоустройству. Как не ошибиться в выборе, ведь от этого зависят уют и комфорт всех членов семьи.Возможно, Вам повезло и среди Ваших знакомых есть счастливцы, которые прошли этот этап и остались довольны результатом. Но, вероятнее всего, искать бригаду для выполнения строительных работ Вам придётся самостоятельно. На ошибках учатся, но стоит ли повторять ошибки других, если можно просто принять их к сведению и обойти подводные камни и рифы в мире ремонтных работ? Итак, За Мастером постарается уберечь вас от основных 15 ошибок, которые допускают при выборе строительной бригады неискушённые в строительном бизнесе заказчики.

Ошибка№1Основная ошибка, которую совершают чаще всего - это не заключение договора со случайными людьми, зачастую имеющими весьма смутное представление об услугах, которые они оказывают. Поздно хвататься за голову, когда бригада ушла, оставив после себя отклеивающиеся обои и горящую проводку. Решение этих проблем задним числом, обычно заканчивается ничем, а в лучшем случае, стоит немалых денег пострадавшему. С другой стороны, любая уважающая себя фирма, или частная бригада заключит с вами договор и даст гарантию на выполнение работ.

Ошибка№2Не стоит восхищаться красочными альбомами и живописными фотографиями на сайте – любая солидная организация не будет против организовать Ваш личный визит на уже сданные объекты и предоставит отзывы или координаты предыдущих клиентов. Не идите на поводу у красноречивых дельцов, потрясающих фотографиями шикарных квартир, взятых из чужих портфолио или зарубежных журналов.

Ошибка№3Полагайтесь на первое впечатление, оно редко бывает обманчиво. Началом деловых отношений всегда должна предшествовать личная встреча и хотя бы минимальная личная симпатия. Это очень поможет в работе, так как тяжело общаться с бригадиром, который ведёт себя неадекватно или пренебрежительно, будь он хоть трижды профессионалом. Запомните – Вы не обязаны знать тонкостей строительного ремесла и это не недостаток, который должен вызывать снисходительное отношение у мастеров.

Ошибка№4С первого дня работ поставьте себя хозяином. Это Ваша квартира, это Ваш дом и Вы вправе делать замечания по существу и диктовать свои условия. Вы оплачиваете услугу и можете смело высказывать свои пожелания и замечания, пусть даже в неуклюжей и непрофессиональной форме. Вы не строитель – Вы заказчик и Ваше слово – закон.

Ошибка№5Должны насторожить мастера, которые берутся сами за всё, от установки дверей и поклейки обоев, до монтажа оконных блоков и пожарной сигнализации. Очень немногие компании могут себе позволить такой спектр услуг при соответствующем качестве.

Ошибка№6Один из самых важных моментов, которым зачастую пренебрегают – это составление официального договора, подписанного обеими сторонами. Запомните, в случае неприятностей, если Вам и удастся найти незадачливых «спецов» и довести дело до суда, то перед законом Ваши слова будут против слов Ваших оппонентов, а это совсем не гарантирует понимание и поддержку правозащитников. В тоже время, договор в котором оговорены услуги Ваших работников, это серьёзный документ, с которым придётся считаться.

Ошибка№7Заранее оговорите стоимость работ, такие моменты как закупка строительных материалов, их доставка, наличие специального инструмента у подрядчика. Никто не будет спорить, что в ходе работ всегда могут возникнуть непредвиденные моменты, но лучше свести их к минимуму. Неприятно узнать, что вместо замены линолеума, Вам придётся доплатить ещё и за демонтаж стяжки пола и устройство новой, особенно когда Вы на это не рассчитываете, а полы уже сорваны.

Ошибка№8Вас так же должны насторожить «специалисты», которые прямо в офисе или по телефону называют стоимость работ, не видя объекта. От таких «джентльменов удачи» лучше держаться подальше – их услуги будут дорожать с каждым днём ремонта. 

Ошибка№9Если Вы заняты и не можете контролировать выполнение работ, попросите знакомых или соседей, чтобы они наведывались в Вашу квартиру в течение дня. Продолжительное отсутствие видимой деятельности и строительного шума – тревожный знак, особенно если договора нет или в нём не прописаны сроки сдачи объекта 

Ошибка№10Какой бы сложной задачей не был ремонт Вашего жилья, срок ремонта не должен превышать 2-3 месяца. Серьёзная организация не допустит долгостроя в отдельно взятой квартире – это не выгодно подрядчикам и непонятно заказчикам. Не забывайте это.Ошибка№11Оговаривайте, как будет происходить процесс закупки материалов – это сэкономит Ваши нервы и деньги. Совсем неплохо, если первый визит в строительный магазин или на оптовую базу Вы совершите с бригадиром – это позволит сразу достичь взаимопонимания и поможет избежать недоразумений в будущем. 

Ошибка№12Не стесняйтесь привести в ремонтируемую квартиру независимого эксперта из знакомых или даже из другой фирмы. Для настоящих профессионалов, это не является чем-либо оскорбительным или предвзятым. 

Ошибка№13Будьте готовы, что кроме расчёта за работу, Вам придётся расстаться ещё с некоторой суммой. Поговорите с мастерами и если Вы их заинтересуете премией, то будете в итоге приятно удивлены. В тоже время не будьте расточительны – почувствовав Вашу слабость, многие попытаются на ней играть. 

Ошибка№14Не стоит без надобности ходить каждый день на объект – часто это раздражает мастеров, а в условиях небольшой квартиры ещё и мешает рабочему процессу. Так же обычно мешают деловым отношения панибратские беседы «за жизнь» и появление заказчика в нетрезвом виде. Не давайте повод относиться к Вам пренебрежительно или фамильярно. 

Ошибка№15Основное правило – помните, что ремонт рано или поздно заканчивается, а человеческие отношения остаются. Будет отлично, если, несмотря на все рабочие моменты и споры, Вы расстанетесь с подрядчиками легко, оставив о друг друге приятные впечатления. Это поможет Вам в следующий раз, даже когда Вы просто позвоните бригадиру узнать, как разбирается смеситель в ванной и получите бесплатный и доброжелательный совет.

Читать дальше

Блог

Получив в руки заветные ключи, счастливые обладатели новой квартиры, как правило, хотят поскорее заняться ее обустройством и приступить к ремонту квартиры.Здесь будет уместно оговориться, какие бывают новостройки при передаче их владельцам квартир.Степень готовности новостройки к проживанию можно условно разбить на три категории:1. Новостройки с свободной планировкой.Это когда в квартире нет ни стен, ни стяжки, ни дверей, ни сантехники, ни электрики, одним словом — воздух, окруженный голым бетоном.Такие квартиры покупаются теми, кого устраивает инфраструктура района, расположение дома и общая планировка квартиры, но работы по обустройству планируется производить по индивидуальному проекту, отличному от первоначального, предложенного застройщиком.Ремонт в таких квартирах включает в себя самые масштабные ремонтные и отделочные работы, сопровождающиеся необходимостью в получении на них специального разрешения.2. Новостройки с возведенными межкомнатными перегородками (может присутствовать стяжка пола, электроразводка по квартире и отечественная сантехника).Такие квартиры выбирают покупатели, кому нравится и расположение дома и планировка квартир, но кто хочет провести чистовую отделку по своему вкусу. В глобальной переделке такие квартиры не нуждаются, геометрия помещений в этом случае меняться не будет и ремонт ограничится штукатурными, малярными и другими, более простыми работами.3. Новостройки с внутренней отделкой от застройщика.Такие квартиры готовы к вселению, и единственное, что может понадобиться хозяевам такой квартиры — это поменять обои или сантехнику с учетом своих предпочтений.Покупаются такие квартиры, как правило, людьми, продавшими или заложившими свое старое жилье, которые не могут долго ожидать вселения и у которых на серьезный ремонт просто не хватает средств.Ошибки на начальных этапах ремонта.Первое, о чем следует задуматься, это начинать ли ремонт сразу после подписания акта премки-передачи, или подождать получение свидетельства о собственности.Тут есть один очень тонкий момент, зависящий от степени лояльности компании-застройщика.Не секрет, что большинство строительных компаний после сдачи квартиры начинают навязывать покупателям прочие свои услуги, например: предлагают свою (карманную) управляющую компанию (УК), свою фирму по ремонту квартир, свою охранную структуру и прочее.Кстати, большинство строительных компаний давно обзавелись собственными ремонтными фирмами, в подавляющем большинстве состоящими из тех же таджиков, которые еще вчера рыли канавы и клали кирпичи, возводя дом. Понятно, что ни о каком качестве внутренней отделки квартиры здесь не может быть и речи, но застройщик всячески оказывает давление на владельцев квартир, чтобы те нанимали для ремонта только бригады, "прикрепленные" за объектом.Давление, как правило, выражается в жесточайшей проверке документов у приглашенных со стороны строителей, в проблемах с допуском на территорию объекта, в неподключении лифтов, в перебоях с водой и электричеством…Так вот, если для ремонта собственной квартиры вы решили пригласить свою фирму, то, имея на руках свидетельство о собственности, разговаривать с застройщиком гораздо проще.Условно говоря, "Квартира моя — что хочу, того и нанимаю".Следующий момент. Ремонт новостройки со свободной планировкой предполагает работы, требующие серьезной строительной квалификации и специальных навыков. Последнее замечание особо касается сантехнических и электротехнических работ.Отсюда совет — не пытайтесь выполнить такой ремонт самостоятельно. Даже не думайте. Вам вряд ли удастся возвести строго вертикальные стены, отмерить углы строго под 90 град., идеально выровнять поверхности и прочее.Лучше на время отложите какие-нибудь иные расходы, но пригласите профессионалов, чем потом периодически оплачивать затопление соседей, замазывать трещины на потолке и подклеивать отваливающиеся обои.

Читать дальше